A nova linha de crédito
imobiliário indexada ao IPCA e não mais à TR (Taxa Referencial) adotada pela
Caixa Econômica Federal, vem mobilizando o setor e fez com que outras
instituições financeiras avaliassem as possibilidades de mudança na linha de
crédito para financiamento da casa própria.
A nova modalidade de crédito da Caixa terá
taxas que variam de 2,95% a 4,95% ao ano. O Bradesco comunicou que deverá
operar também com esta modalidade atrelada ao IPCA e que esta semana anuncia as
possibilidades do novo crédito imobiliário.
Já o Banco do Brasil anunciou que
o novo modelo para financiamento imobiliário, com taxas mais baixas para
prazos de financiamento menores, está disponível. A mudança é válida para as
linhas do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e CH (Carteira Hipotecária).
Com essa medida, as taxas de juros
passam a considerar o prazo da operação escolhido pelo cliente, ou seja, quanto
menor o prazo, menor será a taxa. A menor taxa de financiamento imobiliário no
BB, passa a ser 7,99% ao ano.
Taxas variam de 5,11% a 9,75%
Atualmente no mercado, a menor taxa, de
5,11%, é encontrada na linha Carta de Crédito do FGTS da Caixa Econômica
Federal. A maior, de 9,75%, também é da Caixa, para as modalidades englobadas
no SFH e SFI.
A Carta de Crédito do FGTS (Fundo de
Garantia do Tempo de Serviço) contempla apenas participantes do Fundo. O
sistema SFH atinge imóveis de até R$ 1,5 milhão e utiliza recursos do FGTS e da
caderneta de poupança. O SFI é uma linha que os bancos oferecem com recursos
próprios, para imóveis com valores acima de R$ 1,5 milhão.
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